Propiedad en alquiler en Villa Urquiza · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 90.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Villa Urquiza · 2 ambientes

Departamento - alquiler - argentina, capital federal - olazabal, av. 4237

Avenida Olazábal 4200, Piso 2, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, ARS 750.000/mes (comparada contra 300 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
300
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 180.000
Mediana m²
37 m²
Comparar con 300 propiedades similares
1 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

VILLA URQUIZA • 2 AMBIENTES CON BALCÓN • A METROS DE AV. TRIUNVIRATO Sobre Av. Olazábal y Mariano Acha, en pleno corazón de Villa Urquiza. El departamento: super luminoso, hall de entrada, living comedor de 3,50 x 3,00, dormitorio de 3,00 x 3,00 con placard y salida a balcón de 3,00 x 1,20, cocina completa y baño completo. Recién pintado, pisos recién plastificados y aberturas nuevas. Excelente estado general, listo para mudarse. Ubicación y transporte: Subte Línea B, estaciones Echeverría y Juan Manuel de Rosas, a [X] cuadras. Tren Mitre (ramal Retiro-Suárez), estación General Urquiza, con conexión directa con la terminal del subte, a [X] cuadras. Múltiples líneas de colectivo sobre Av. Triunvirato y Av. Monroe. A 3 cuadras de UBA • SEDE CBC DRAGO A pasos del polo gastronómico de Av. Olazábal, con cervecerías, cafés y restaurantes, y cerca del centro comercial de Av. Triunvirato y Monroe (bancos, supermercados, locales). Zona residencial, arbolada y con mucha vida de barrio. REQUISITOS ?Garantía propietaria de CABA o seguro de caución . Demostración de ingresos (recibo o facturación) Para ingresar: ?Un mes de depósito ?Un mes de adelanto Contrato 24 meses, ajuste trimestral por IPC. El valor consignado de expensas está sujeto a variación y/o ajuste. Las medidas de los ambientes y los m2 indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela DONOFRIO Propiedades • Av. Federico Lacroze 2909 CABA Horarios de atención: Lun a Vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs / Sab de 10 a 13hs. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.500.000
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 79 en la zona
Dia2 min · 113 m
Un Toque Diferente2 min · 125 m
Res3 min · 211 m
Educacion · 38 en la zona
LIC. JUSTO JOSE NUÑEZ · primaria · publica2 min · 115 m
EL JARDIN DE MONI · otros · privada5 min · 301 m
INSTITUTO HIJAS DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 396 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Paseo de la Paz3 min · 221 m
Plaza Brigadier General Juan Manuel Zapiola5 min · 297 m
Plaza Monroe5 min · 304 m
Salud · 26 en la zona
CESAC Nº 12 · centro de salud · publico5 min · 310 m
CIAREC - CLINICA DE REHABILITACION Y CIRUGIA · clinica especializada · privado7 min · 471 m
INSTITUTO GERIATRICO SAN ANTONIO · clinica especializada · privado7 min · 473 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Olazábal 4200, Piso 2, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 750.000
Propiedad en alquiler
WhatsApp