Propiedad en alquiler en Villa Urquiza · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 220.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Villa Urquiza · 2 ambientes

2 amb | alquiler | v urquiza | con vista abierta

Avenida Monroe 5300, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, ARS 700.000/mes (comparada contra 448 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,6% por debajo de la mediana del set (ARS 850.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
448
Mediana alquiler
ARS 850.000/mes
Mediana expensas
ARS 200.000
Mediana m²
42 m²
Comparar con 448 propiedades similares
1 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

[MEL-15327] Ubicado a una cuadra de la estación de Subte linea B, de la estación de tren Urquiza, en la zona comercial del barrio. En un 3er piso, este departamento con vista abierta a un contrafrente, equipado con cocina independiente a gas, un baño completo con bañera, el dormitorio luminoso, con cómodas medidas y amplio espacio de guardado, también cuenta con un comodo balcon semi cubierto. Requisitos: -24 meses contrato. -Ajuste por IPC (cuatrimestral). -Un mes de adelanto. -U$D 700 de depósito. -Garantía: seguro de caución. • Demostracion de ingresos que triplique el valor del alquiler. -Se aceptan mascotas tamaño mediano (a confirmar).

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.400.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 89 en la zona
Kev-Max · Andonaegui 23381 min · 60 m
Super Todo · Monroe1 min · 86 m
Beco3 min · 187 m
Educacion · 53 en la zona
INSTITUTO SAINT JEAN · inicial/primaria/secundaria/superior · privada1 min · 75 m
CFP Nº 10 DE 15 RAUL SCALABRINI ORTIZ · adultos · publica1 min · 75 m
INSTITUTO BEATA IMELDA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 106 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Pascual Contursi3 min · 217 m
Plaza Jorge Casal6 min · 405 m
Plaza Echeverria8 min · 487 m
Salud · 33 en la zona
CENTRO MEDICO VILLA URQUIZA DEL NIÑO Y LA MUJER · centro de salud · privado1 min · 51 m
RESIDENCIA MONROE · clinica especializada · privado1 min · 84 m
CONSULTORIOS MEDICOS - ALTOAGUIRRE 2355 · centro de salud · privado2 min · 134 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Monroe 5300, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 700.000
Propiedad en alquiler
WhatsApp