Propiedad en alquiler

ARS 550.000

+ ARS 160.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,1 M

Propiedad en alquiler en Villa Urquiza · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes contrafrente

Rivera 4400, Piso 1°, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 36 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, ARS 550.000/mes (comparada contra 374 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 31,2% por debajo de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 374
Mediana alquiler: ARS 800.000/mes
Mediana expensas: ARS 180.000
Mediana m²: 38 m²

Comparar con 374 propiedades similares

1 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CONTRAFRENTE EL DEPARTAMENTO ES MUY LUMINOSO SOBRE TODO EN LA HABITACION POR TENER ORIENTACION NORTE, LA MISMA POSEE UN VENTANAL AL CONTRAFRENTE CON VISTA ABIERTA Y DOBLE PLACARD, TIENE UN LIVING COMEDOR CON VENTANA A PULMON DE EDIFICIO, UNA COCINA SEPARADA CON VENTILACION, BAÑO COMPLETO CON BAÑADERA.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.100.000

Primer mes: $ 550.000
Deposito1mes: $ 550.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 550.000

En 3 meses

~$ 577.834

En 12 meses

~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivera 4400, Piso 1°, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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