Propiedad en alquiler

ARS 500.000

+ ARS 265.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1 M

Propiedad en alquiler en Villa Urquiza · 2 ambientes

Alquiler 2 ambientes uso profesional o vivienda

Avenida Olazábal 4600, Piso 3°, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 30 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, ARS 500.000/mes (comparada contra 133 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 28,6% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 133
Mediana alquiler: ARS 700.000/mes
Mediana expensas: ARS 165.000
Mediana m²: 33 m²

Comparar con 133 propiedades similares

1 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES. APTO PROFESIONAL O VIVIENDA. LIVING COMEDOR CON VENTILADOR, PLACARD RECIBIDOR. DORMITORIO EQUIPADO CON PLACARD Y AIRE ACONDICIONADO. COCINA INDEPENDIENTE CON VENTILACIÓN NATURAL. A METROS DE AV. TRIUNVIRATO, TREN MITRE (ESTACIÓN URQUIZA) Y SUBTE LINEA B (ESTACIÓN ECHEVERRÍA). CONSULTE POR MASCOTA. CONDICIONES DEL ALQUILER: GARANTÍA DE CABA O SEGURO DE CAUCIÓN, INGRESOS COMPROBABLES. CONTRATO POR 2 AÑOS (24 MESES), AUMENTOS TRIMESTRALES POR IPC. GASTOS: 1 MES DE ADELANTO, 1 MES DE DEPOSITO, INFORMES DE DOMINIO E INHIBICIÓN Y CERTIFICACIÓN DE FIRMAS ANTE ESCRIBANO. CONSULTAR GASTOS POR USO PROFESIONAL.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.000.000

Primer mes: $ 500.000
Deposito1mes: $ 500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 500.000

En 3 meses

~$ 525.303

En 12 meses

~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Olazábal 4600, Piso 3°, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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