Propiedad en alquiler

ARS 980.000

+ ARS 100.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2 M

Propiedad en alquiler en Villa Urquiza · 2 ambientes

Amplio ph 2 amb fte bcon terraza. bajas expensas.

Quesada 5700, Piso 2°, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 45 m²
Sup. total: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, ARS 980.000/mes (comparada contra 411 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,3% por encima de la mediana del set (ARS 850.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 411
Mediana alquiler: ARS 850.000/mes
Mediana expensas: ARS 200.000
Mediana m²: 42 m²

Comparar con 411 propiedades similares

1 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

PH 2 AMBIENTES AL FRENTE CON GRAN BALCÓN TERRAZA BAJAS EXPENSAS Excelente PH de 2 ambientes al frente, amplio y luminoso, ubicado en segundo piso por escalera. La propiedad cuenta con un cómodo living comedor con cocina eléctrica integrada , generando un ambiente amplio y funcional. Dormitorio con placard y baño completo. Su principal atractivo es el amplio balcón terraza de aproximadamente 8 x 3 metros , un espacio ideal para disfrutar al aire libre, armar un sector de descanso o colocar mesa y sillas. Características principales: 2 ambientes. Al frente. Amplio living comedor. Cocina eléctrica integrada. Dormitorio con placard. Baño completo. Balcón terraza de aproximadamente 24 m². Segundo piso por escalera. Bajas expensas. Requisitos para el ingreso: 1 mes de depósito + 1 mes de alquiler adelantado + comprobantes de ingresos + garantía propietaria. Contrato a 2 años aumento trimestral por ICL.-

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.960.000

Primer mes: $ 980.000
Deposito1mes: $ 980.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 980.000

En 3 meses

~$ 1.029.594

En 12 meses

~$ 1.193.951

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Quesada 5700, Piso 2°, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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