Propiedad en alquiler en Villa Urquiza · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 960.000
+ ARS 202.497 de expensas

Propiedad en alquiler en Villa Urquiza · 2 ambientes

Villa urquiza - 2 ambientes con cochera

Nahuel Huapi 4900, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, ARS 960.000/mes (comparada contra 433 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,9% por encima de la mediana del set (ARS 850.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
433
Mediana alquiler
ARS 850.000/mes
Mediana expensas
ARS 200.000
Mediana m²
42 m²
Comparar con 433 propiedades similares
1 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

VILLA URQUIZA • MODERNO Y LUMINOSO, 2 AMBIENTES CON COCHERA Excelente departamento de 2 ambientes, con 47 m² totales, ubicado en Villa Urquiza. La propiedad cuenta con un luminoso living comedor con cocina integrada y salida a balcón al frente. El dormitorio posee un amplio placard empotrado y el baño es completo. La unidad dispone de dos equipos de aire acondicionado frío/calor y espacio guardacoche fijo. El edificio ofrece servicio de laundry, incluido en las expensas, además de parrilla y solárium. Cuenta también con encargada y bajas expensas. Una propiedad moderna, cómoda, luminosa y funcional, con cochera y excelentes servicios, en una muy buena ubicación de Villa Urquiza. REQUISITOS Contrato por 2 años. Aumento trimestral según IPC. Depósito en dólares. Garantía de CABA o seguro de caución. Comprobación de ingresos.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.920.000
Primer mes
$ 960.000
Deposito1mes
$ 960.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 960.000
En 3 meses
~$ 1.008.582
En 12 meses
~$ 1.169.584

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nahuel Huapi 4900, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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