Propiedad en alquiler

ARS 900.000

+ ARS 178.500 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Propiedad en alquiler en Villa Urquiza · 2 ambientes

2 ambientes| alquiler en villa urquiza| super luminoso

Blanco Encalada 5200, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 6 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²
Sup. total: 48 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, ARS 900.000/mes (comparada contra 468 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,4% por encima de la mediana del set (ARS 830.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 468
Mediana alquiler: ARS 830.000/mes
Mediana expensas: ARS 192.500
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 468 propiedades similares

1 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

Hermoso 2 ambientes, excelente estado y cómoda distribución. Se destaca la inmejorable ubicación, a una cuadra del subte Linea B Juan Manuel de Rosas y estación de tren Urquiza, al igual que se ubica próximo a las principales avenidas. Calidad de construcción que incluye pisos de porcelanato simil madera, interiores de placard completos y detalles de calidad en baños y cocina. Edificio con Amenities, Gran terraza con Solárium y espacio recreativo con parrilla. Posee una cocina eléctrica con vitrocerámica y mucho lugar de guardado. Requisitos: • No acepta Mascotas • Para el ingreso se solicita 1 mes de depósito más 1 mes de entrada. • Contar con ingresos demostrables que tripliquen el valor del alquiler. • Garantía propietaria de capital o Fianza/caución. • Contrato a 2 años con ajustes trimestrales según IPC. Otros Servicios: Terraza del Edificio

Leer mas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.800.000

Primer mes: $ 900.000
Deposito1mes: $ 900.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 900.000

En 3 meses

~$ 945.546

En 12 meses

~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 93 en la zona

Beco1 min · 49 m

Express · Avenida Olazabal2 min · 116 m

Mercado Dao2 min · 151 m

Educacion · 51 en la zona

SURICATAS ESCUELA INFANTIL · otros · privada1 min · 54 m

COLEGIO SAGRADA FAMILIA · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 84 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Plazoleta Pascual Contursi2 min · 153 m

Plaza Jorge Casal5 min · 327 m

Plaza Echeverria8 min · 505 m

Salud · 35 en la zona

CENTRO ESTIMA S.R.L · centro de salud · privado2 min · 124 m

RESIDENCIA MONROE · clinica especializada · privado2 min · 129 m

LA CASA DEL NONO · clinica especializada · privado2 min · 132 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Blanco Encalada 5200, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps