Propiedad en alquiler en Villa Urquiza · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 860.000
+ ARS 216.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Villa Urquiza · 2 ambientes

2 amb | alquiler | v urquiza | excelente ubicacion

Bauness 2800, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, ARS 860.000/mes (comparada contra 386 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 865.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
386
Mediana alquiler
ARS 865.000/mes
Mediana expensas
ARS 200.000
Mediana m²
42 m²
Comparar con 386 propiedades similares
1 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

[MEL-15236] Muy Lindo y Luminoso 2 ambientes en piso 8 al frente, con orientación NorEste Ubicado sobre la calle Bauness, con vista hacia la Plaza Echeverria que se encuentra a media cuadra. Acceso a Living Comedor con impecables pisos de madera. Salida Balcón al frente La cocina es separada y cuenta con espacio de comedor diario, como así también un lavadero independiente El Dormitorio también está orientado al frente, con roller black out instalado en su abertura y muy lindo Placard. Un baño completo La Calefacción es totalmente independiente, a través de radiadores que se regulan por su Caldera Dual. Edificio con SUM y Pileta. Excelente ubicación. Cercano a diversos comercios, accesos vehiculares y medios de transporte como ser Subte Línea B, Ferrocarril Mitre y diversas líneas de buses. Requisitos: -Garantía CABA o Seguro de caución (a confirmar según aseguradora) -NO mascotas -Demostración de ingresos que triplique el valor de alquiler (por recibo de sueldo o certificación contable) -Contrato 24 meses con ajuste trimestral por IPC -Un Mes de adelanto -Un Mes de depósito (en USD)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.720.000
Primer mes
$ 860.000
Deposito1mes
$ 860.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 860.000
En 3 meses
~$ 903.522
En 12 meses
~$ 1.047.752

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bauness 2800, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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