Propiedad en alquiler

USD 750.000

+ ARS 187.000 de expensas

= $ 1.168 M

Propiedad en alquiler en Villa Urquiza · 2 ambientes

2 ambientes al frente ideal 2 consultorios y sala de espera. exclusivamente para uso profesional en inmejorable ubicación.

Pacheco 2100, Piso 1, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 39 m²
Sup. total: 49 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, USD 750.000/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 8 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en USD contra el set.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables: 8
Mediana expensas: ARS 150.000
Mediana m²: 41 m²

Comparar con 8 propiedades similares

2 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

Departamento de 2 ambientes al frente. Dormitorio: con placard y salida al patio. AA frío-calor. Baño completo. Living Comedor: AA frío-calor, y salida al balcón. Tiene una subdivisión (ideal consultorio o box). Balcón. Cocina incorporada: Con muebles de cocina. Subdividido: 2 consultorios y sala de espera. Gastos: Expensas $187.000. ABL: $20.000. Muy bien ubicado. A metros de Triunvirato y Olazabal. A 3 cuadras del Ferrocarril Mitre • Estación Villa Urquiza y del Subte línea B- Estación Juan Manuel de Rosas o Echeverría. Todo cerca! Lineas de Colectivos: 71, 90, 93, 107, 108, 113, 114, 127, 133, 140, 169, 176. Requisitos para la contratación: • Garantía: Seguro de Caución. • Acreditación de Ingresos (recibo de sueldo). • 1 mes de Alquiler adelantado. • 1 mes de Depósito.

Leer mas

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.500.000

Primer mes: USD 750.000
Deposito1mes: USD 750.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 750.000

En 3 meses

~USD 787.955

En 12 meses

~USD 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 103 en la zona

Dia · Avenida Olazabal1 min · 84 m

La Primavera · Avenida Triunvirato 44372 min · 98 m

Carrefour Market2 min · 101 m

Educacion · 48 en la zona

TORTUGA VIAJERA · otros · privada1 min · 91 m

INSTITUTO CEFERINO NAMUNCURA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 140 m

JARDIN LA LUNA Y EL SOL · otros · privada3 min · 203 m

Espacios verdes · 9 en la zona

Plaza Jorge Casal7 min · 431 m

Plaza Marcos Sastre8 min · 481 m

Plazoleta Pascual Contursi8 min · 494 m

Salud · 33 en la zona

OLIMPIA · clinica especializada · privado1 min · 25 m

SM CARMIR SA · clinica especializada · privado4 min · 244 m

RESIDENCIA DON EMILIO · clinica especializada · privado4 min · 248 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pacheco 2100, Piso 1, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps