Propiedad en alquiler en Villa Urquiza · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 250.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Villa Urquiza · 2 ambientes

Alquiler departamento 2 ambientes en villa urquiza

Cullen 4800, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, ARS 850.000/mes (comparada contra 424 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 830.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
424
Mediana alquiler
ARS 830.000/mes
Mediana expensas
ARS 197.078
Mediana m²
41 m²
Comparar con 424 propiedades similares
1 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

Corredor Responsable: JAVIER BURGUE DIAZ CPI 7777 / CMCPSI 6701 • Contacto: Marcelo Brea Alquiler departamento de 2 ambientes con Balcón al Frente Hermoso departamento, muy luminoso y en excelente estado Living comedor con salida al Balcón, Cocina integrada de luminosidad externa, con muebles de altos y bajos. Dormitorio con amplio placard y salida al Balcón, mueble de guardado en el hall de distribución, Baño completo. espacio para lavarropa en la Cocina. Agua Caliente central. Bauleras en el subsuelo. Sum con parrilla. Balcón corrido con salida desde el Living y desde el dormitorio. oportunidad Excelente ubicación a 4 cuadras del Subte B Estación juan Manuel de Rosas y de la estación de trenes Villa Urquiza. Cerca del centro de Villa Urquiza y facil salida a acceso Norte. Requisitos: 1 mes de alquiler del mes entrante, 1 mes de depósito, garantía de Caución. contrato de 2 años con aumento trimestral de indice ipc. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.700.000
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cullen 4800, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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