Propiedad en alquiler en Villa Urquiza · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 188.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Villa Urquiza · 2 ambientes

Alquiler depto 2 amb villa urquiza toillete y sol

Blanco Encalada 4400, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, ARS 850.000/mes (comparada contra 421 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,2% por encima de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
421
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana expensas
ARS 190.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 421 propiedades similares
1 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

Corredor Responsable: JAVIER BURGUE DIAZ CPI 7777 / CMCPSI 6701 • Contacto: Alejandro Gardey ALQUILER DEPTO 2 AMB VILLA URQUIZA CON TOILETTE PISO ALTO CON MUCHA LUZ El departamento se encuentra en un piso alto, en buen estado, con mucha luz natural. Al ingresasr nos encontramos con un living comedor, cocina integrada con muebles bajo y sobre mesada, toilette, acceso al amplio balcón y al dormitorio. El balcón tiene una excelente vista abierta, y mucha luz. El dormitorio es en suite con un amplio placard con puertas corredizas con espejo en ambas hojas. Ambios ambientes tienen aires acondicionados frio/calor. Excelente oportunidad! SE ACEPTAN MASCOTAS El depatrtamento es electrico, el agua caliente es central del edificio con ternotanques a gas. Expensas vencimiento septiembre $ 186.000.- AYSA viene dentro de las expensas. REQUISITOS: Ingresos comprobable Contrato a dos años Deposito en garantía 1 mes Garantía: Seguro de caución y/o Garantía propietaria de CABA de familiar directo. Transportes Cercanos Colectivos: 71, 90, 93, 107, 113, 114, 127, 133, 140, 176 Subtes (Metro): ECHEVERRÍA (Línea B) Barrio: Villa Urquiza Comuna: Comuna 12 Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO Comisaría Comunal: 12 Comisaría Vecinal: 12C Distrito Escolar: Distrito Escolar XV Código Postal: 1431 Código Postal Argentino: C1431GDJ RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.700.000
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Blanco Encalada 4400, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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