Propiedad en alquiler

ARS 800.000

+ ARS 208.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Propiedad en alquiler en Villa Urquiza · 2 ambientes

Excelente departamento de 2 amb. al contrafrente c/balcón. muy luminoso ideal inversor, c/renta

Burela 2100, Urquiza R · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baños: 2
Sup. cubierta: 39 m²
Sup. total: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, ARS 800.000/mes (comparada contra 394 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 394
Mediana alquiler: ARS 800.000/mes
Mediana expensas: ARS 187.500
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 394 propiedades similares

1 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

Excelente departamento de 2 ambientes al contrafrente con balcón. Ideal inversor. Living apaisado con piso de parquet y salida al balcón. Cocina separada con muebles altos y bajos y espacio para lavarropa. Toilette de Recepción y baño completo en Suite. Dormitorio con placard espejado. Todo luz y aire. Impecable estado. Ubicado a mts de Av. Olazabal. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. LEY 5858 • ART.5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. CUCICBA MAT. No 27/67

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.600.000

Primer mes: $ 800.000
Deposito1mes: $ 800.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 800.000

En 3 meses

~$ 840.485

En 12 meses

~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Burela 2100, Urquiza R, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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