Propiedad en alquiler

ARS 780.000

+ ARS 260.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Propiedad en alquiler en Villa Urquiza · 2 ambientes

Muy luminoso 2 amb | parrilla | villa urquiza

Franklin Delano Roosevelt 5000, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 48 m²
Sup. total: 52 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, ARS 780.000/mes (comparada contra 368 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,2% por debajo de la mediana del set (ARS 850.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 368
Mediana alquiler: ARS 850.000/mes
Mediana expensas: ARS 200.000
Mediana m²: 42 m²

Comparar con 368 propiedades similares

1 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

[MEL-8719] Excelente y muy luminoso 2 amb en edificio torre. Se encuentra en la mejor ubicación de Villa Urquiza, cercano a varios medios de transporte tales como línea de subte B, línea de tren ramal mitre estación Urquiza y numerosas líneas de colectivos. Dispone de una espectacular vista, living comedor con salida a balcón, cocina integrada con ventana, baño completo, dormitorio con gran placard, Tiene instalados aires acondicionados en todos los ambientes y sus pisos están revestidos en madera. Requisitos: No permite mascotas Para el ingreso se solicita 1 mes de depósito en usd Un (1) mes de entrada. Ingresos demostrables que puedan triplicar el valor del alquiler y expensas con antiguedad laboral Garantía de capital o seguro de caución.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.560.000

Primer mes: $ 780.000
Deposito1mes: $ 780.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 780.000

En 3 meses

~$ 819.473

En 12 meses

~$ 950.287

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Franklin Delano Roosevelt 5000, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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