Propiedad en alquiler

ARS 700.000

+ ARS 237.000 de expensas

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Propiedad en alquiler en Villa Urquiza · 2 ambientes

Espacioso ambiente y medio con patio y balcón

Mendoza 5700, Piso 1°, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baños: 2
Sup. cubierta: 42 m²
Sup. total: 45 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, ARS 700.000/mes (comparada contra 424 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,7% por debajo de la mediana del set (ARS 830.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 424
Mediana alquiler: ARS 830.000/mes
Mediana expensas: ARS 197.078
Mediana m²: 41 m²

Comparar con 424 propiedades similares

1 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

Espacioso ambiente y medio con Balcón y Patio Trasero en Villa Urquiza Amplio y luminoso, ingeniosamente diseñado para ofrecerte la privacidad de un dos ambientes con el confort de dos espacios al aire libre. Ubicado sobre Mendoza 5421, entre Andonaegui y Barzana, en una zona residencial clave del barrio. Distribución y Características: Sector Living / Estar: Espacio muy luminoso con salida a un amplio balcón al frente, toilette de recepción para visitas y cocina semi integrada muy bien equipada con amoblamiento moderno. Sector Dormitorio: Espacio privado delimitado con placard, baño completo y un pasillo distribuidor que te lleva directamente a un patio trasero exclusivo, ideal para disfrutar al aire libre. Gran ventilación cruzada: Al tener balcón al frente y patio atrás, la propiedad goza de excelente luz natural y circulación de aire. ¡Un departamento súper completo, funcional y con detalles difíciles de encontrar! Consultanos para agendar tu visita. Ubicación: Estratégica ubicación en Villa Urquiza, sobre Mendoza entre Andonaegui y Barzana, a metros de Av. Olazábal y con rápido acceso al subte B, tren Mitre y múltiples líneas de colectivo.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.400.000

Primer mes: $ 700.000
Deposito1mes: $ 700.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 700.000

En 3 meses

~$ 735.425

En 12 meses

~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mendoza 5700, Piso 1°, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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