Propiedad en alquiler

ARS 700.000

+ ARS 180.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Propiedad en alquiler en Villa Urquiza · 2 ambientes

2 ambientes amplios.cocina.lavadero.1 cuadra subte

Blanco Encalada 4800, Piso 4°, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 38 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, ARS 700.000/mes (comparada contra 408 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,5% por debajo de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 408
Mediana alquiler: ARS 800.000/mes
Mediana expensas: ARS 190.000
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 408 propiedades similares

1 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

2 ambientes amplilos con pisos de madera Living-comedor 5,80 x 3 Dormitorio 3 x 3,20 con gran placard y baulera. Aire acondicionado Baño completo Cocina separada con conexión para lavarropas Luminosidad mediana Próximo 1 cuadra subte, Triunvirato y Monroe. EL PROPIETARIO NO ACEPTA MASCOTAS. NO ES NEGOCIABLE CONDICIONES: MES ADELANTADO. 1 MES DE DEPÓSITO. DEMOSTRACIÓN DE INGRESOS QUE TRIPLIQUEN EL IMPORTE A ABONAR ENTRE ALQUILER Y EXPENSAS. GARANTÍA PROPIETARIA DE CABA (SOLO DE CABA) O . CONTRATO: 2 AÑOS. ACTUALIZACIÓN: TRIMESTRAL ÍNDICE IPC.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.400.000

Primer mes: $ 700.000
Deposito1mes: $ 700.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 700.000

En 3 meses

~$ 735.425

En 12 meses

~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Blanco Encalada 4800, Piso 4°, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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