Propiedad en alquiler en Villa Urquiza · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 200.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Villa Urquiza · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes en alquiler – villa urquiza

Avenida Monroe 5600, Piso 0, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, ARS 600.000/mes (comparada contra 117 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
117
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana expensas
ARS 160.000
Mediana m²
33 m²
Comparar con 117 propiedades similares
1 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

Monroe 5670 – 8° Piso – Villa Urquiza, CABA ¡Cómodo 2 ambientes en excelente ubicación! Departamento funcional y luminoso, ideal para quienes buscan comodidad y buena ubicación en Villa Urquiza. La unidad cuenta con 1 dormitorio con placard, baño completo con polilubio, pisos de cerámica nuevos y aire acondicionado. ? CARACTERÍSTICAS 2 ambientes 1 dormitorio 1 baño completo Baño con polilubio Pisos de cerámica nuevos Placard Aire acondicionado Expensas: $200.000 aprox. Expensas incluyen Aysa UBICACIÓN Sobre Monroe 5674, en el barrio de Villa Urquiza, con acceso a comercios, servicios, medios de transporte y principales vías de circulación. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento práctico y confortable en una zona residencial consolidada. Consultanos para conocer las condiciones de alquiler y coordinar una visita. Adriana Contreras Asesora Inmobiliaria – Century 21 Leandro David Dziencielsky y Luis Román García Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leandro David Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.200.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Monroe 5600, Piso 0, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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