Propiedad en alquiler en Villa Urquiza · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 950.000

Propiedad en alquiler en Villa Urquiza · 2 ambientes

Departamento en alquiler 2 ambientes con balcón y amenities en villa urquiza

Avenida Álvarez Thomas 2900, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, ARS 950.000/mes (comparada contra 427 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,9% por encima de la mediana del set (ARS 820.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
427
Mediana alquiler
ARS 820.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 427 propiedades similares
1 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

Excelente dos ambientes muy luminoso y silencioso con balcón corrido. Amplio living con cocina integrada y aire acondicionado. Habitación con armario empotrado y aire acondicionado. Baño completo. El edificio cuenta con: -SUM -Pileta -Parrilla SUBTE línea B • estación "Juan Manuel de Rosas" Excelente ubicación sobre Av. Alvarez Thomas de gran conectividad con múltiples medios de transporte que te aproximan a cualquier punto de la ciudad. Zona de múltiples comercios. Condiciones de ingreso: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. 1 mes de adelanto • 1 mes de depósito • 1 garantía propietaria Capital o Provincia o Seguro de caución • Gastos de informes CUCICBA 6251 CPMCAL 545 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.900.000
Primer mes
$ 950.000
Deposito1mes
$ 950.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Álvarez Thomas 2900, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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