Propiedad en alquiler

ARS 850.000

+ ARS 103.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,7 M

Propiedad en alquiler en Villa Urquiza · 2 ambientes

Villa urquiza- departamento de 2 ambientes con balcón al frente.

Burela 3000, Piso 2, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 17 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 3 m²
Sup. total: 43 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, ARS 850.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,3% por encima de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 3
Mediana alquiler: ARS 750.000/mes
Mediana expensas: ARS 203.000
Mediana m²: 3 m²

Comparar con 3 propiedades similares

1 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

Excelente departamento de 2 ambientes en esquina de Burela y Av.Congreso,al frente con balcon en una de las mejores zonas de Villa Urquiza, acceso a diferentes medios de tranportes. Living comedor con salida al balcón.Dormitorio con placard.Cocina independiente con conexión para lavarropas.Baño completo.Muy luminoso y tranquilo. Requisitos para el ingreso:un mes adelantado y un mes de depósito.Contrato a dos años actualizable cada 4 meses por el IPC. Garantia: Seguro de caución o titulo propietario.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.700.000

Primer mes: $ 850.000
Deposito1mes: $ 850.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 850.000

En 3 meses

~$ 893.015

En 12 meses

~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Burela 3000, Piso 2, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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