Propiedad en alquiler

ARS 810.000

+ ARS 295.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Propiedad en alquiler en Villa Urquiza · 2 ambientes

Excelente 2 amb con balcón al frente

Avenida Triunvirato 5400, Piso 7°, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 45 m²
Sup. total: 51 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, ARS 810.000/mes (comparada contra 425 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,7% por debajo de la mediana del set (ARS 850.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 425
Mediana alquiler: ARS 850.000/mes
Mediana expensas: ARS 200.000
Mediana m²: 41 m²

Comparar con 425 propiedades similares

1 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

Hermoso Semipiso de 2 ambientes al frente con gran balcón • Cocina semi integrada con barra desayunadora, campana extractora de cocina y conexión para lavarropas. • Dormitorio con amplio placard • Baño completo • Gran balcón con vista abierta • Aire acondicionado frío / calor Todos los ambientes ventilan al exterior. Doble circulación de aire Inmejorable ubicación sobre Avenida Triunvirato a pocas cuadras del Subte "B" y Estación de Tren Contrato a 2 años con aumento trimestral por IPC Requisitos: 1 mes de adelanto/ 1 mes de deposito/ Garantía propietaria / Comprobantes de ingresos.-

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.620.000

Primer mes: $ 810.000
Deposito1mes: $ 810.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 810.000

En 3 meses

~$ 850.991

En 12 meses

~$ 986.837

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Triunvirato 5400, Piso 7°, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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