Propiedad en alquiler en Villa Urquiza · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 240.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Villa Urquiza · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes en alquiler villa urquiza

Pacheco 2800, Piso 2, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, ARS 800.000/mes (comparada contra 435 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,0% por debajo de la mediana del set (ARS 842.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
435
Mediana alquiler
ARS 842.000/mes
Mediana expensas
ARS 200.000
Mediana m²
41 m²
Comparar con 435 propiedades similares
1 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

ALQUILER 2 AMBIENTES CON BALCÓN AL FRENTE – VILLA URQUIZA Excelente departamento de 2 ambientes, 49 m² totales, ubicado en Pacheco 2888, 2° piso. La propiedad se encuentra en un edificio moderno y de pocos años de antigüedad, en excelente estado de conservación y con muy buenas terminaciones. La unidad se destaca por su luminosidad, comodidad y excelente distribución. Características: * Living comedor amplio y luminoso, con salida al balcón. * Balcón al frente. * Dormitorio cómodo y luminoso. * Baño completo con bañera. * Cocina independiente con cocina y horno a gas. * Aire acondicionado frío/calor en living comedor y dormitorio. * Pisos flotantes en excelente estado. * Agua caliente central. * Edificio con SUM y parrilla * 49 m² totales. * Segundo piso. Expensas aproximadas: $240.000. Excelente ubicación en Villa Urquiza, con muy buen acceso a medios de transporte, comercios, supermercados, colegios y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento moderno, luminoso, confortable y listo para habitar, en una de las zonas más buscadas de Villa Urquiza. ALQUILER DE 2 AÑOS DE DURACIÓN, AUMENTO TRIMESTRAL POR IPC. REQUISITOS: • 1 MES DE ADELANTO + 1 MES DE DEPÓSITO • GARANTIA DE PROPIEDAD EN CAPITAL FEDERAL Y/O SEGURO DE CAUCIÓN • INGRESOS DEMOSTRABLES EN BLANCO • NO SE ACEPTAN MASCOTAS • SERVICIOS A CARGO DEL INQUILINO Cualquier consulta se puede comunicar al ó whatsapp de Lun a Vier de 10 a 19 hs

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.600.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pacheco 2800, Piso 2, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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