Propiedad en alquiler en Villa Urquiza · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 799.000
+ ARS 290.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Villa Urquiza · 2 ambientes

Luminoso depto 2 amb/45 m2/pileta/balcon/apto prof

Avalos 1900, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, ARS 799.000/mes (comparada contra 462 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,0% por debajo de la mediana del set (ARS 850.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
462
Mediana alquiler
ARS 850.000/mes
Mediana expensas
ARS 200.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 462 propiedades similares
1 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

Corredor Responsable: Rene Vera CUCICBA 6778 / CSI 5848 • Contacto: Florencia Guardia DE UBICACION INMEJORABLE, SE ALQUILA LUMINOSO DEPARTAMENTO CON PILETA Y BALCON. Es un 2 ambientes, de 45 M2 totales. Balcon con vista al contrafrente, vista abierta, silencioso, ubicado en un 8vo piso. En el balcon se encuentra el lavadero apartado, con pileta, conexión para un lavarropas de media carga y el calefón instalado. La cocina, equipada con alacenas, bajo mesada, barra desayunadora. El comedor con Aire acondicionado intalado. Y calefactor. La habitación posee placard empotrado de grandes dimensiones. La ventana da al pulmón del edificio. Tiene calefactor. Baño completo REQUISITOS SEGURO DE CAUCION GARANTEAR 1 MES DE ADELANTO 1 MES DE DEPOSITO EN USD INGRESOS COMPROBABLES RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.598.000
Primer mes
$ 799.000
Deposito1mes
$ 799.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 799.000
En 3 meses
~$ 839.435
En 12 meses
~$ 973.435

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 112 en la zona
Dia1 min · 85 m
Wang · Avenida Triunvirato 42542 min · 158 m
Cultivarte · Echeverria 50133 min · 174 m
Educacion · 48 en la zona
CENS Nº 78 DE 15 · adultos · publica3 min · 185 m
DOMINGUITO · primaria · publica3 min · 185 m
DR. RAMON J. CARCANO · primaria · publica3 min · 215 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Exodo Jujeño7 min · 456 m
Plaza Capitan Domingo Fidel Sarmiento9 min · 566 m
Plazoleta Pascual Contursi10 min · 654 m
Salud · 32 en la zona
GERIATRICO LA PAMPA 5277 · clinica especializada · privado3 min · 180 m
CLINICA ST. LEGER - ALTA COMPLEJIDAD ODONTOLOGICA · centro de salud · privado5 min · 324 m
HOGAR MI CASITA · clinica especializada · privado5 min · 344 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avalos 1900, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 799.000
Propiedad en alquiler
WhatsApp