Propiedad en alquiler en Villa Urquiza · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 790.000
+ ARS 170.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Villa Urquiza · 2 ambientes

Departamento impecable pura luz - piso alto cerca del subte

Avenida Triunvirato 4400, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, ARS 790.000/mes (comparada contra 434 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
434
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana expensas
ARS 190.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 434 propiedades similares
1 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

(Solicitar entrevista por whatsapp • requisitos al final de la publicación) Departamento de 2 ambientes en CONTRAFRENTE ubicado en el corazón de Villa Urquiza entre las calles Mendoza y Olazábal. Conexión con diferentes medios de transportes: Subte B estación Echeverría, líneas de colectivos y Tren Mitre. Departamento de 40 metros en 8vo piso (no es último piso) con vista abierta y excelente luminosidad, en edificio con palieres y ascensor en excelente estado y renovados. Alquiler $ 790.000.- Ajuste trimestral por IPC. Contrato 2 años. Expensas: $ 177.500 .000.- incluye AySa (liquidación agosto) ABL: $ 14.500.- Distribución de ambientes: Hall de entrada: 2,60 x 1,60 Cocina amplia de 3,80 x 1,60, con espacio para lavarropas y heladera. Extractor de aire • Artefacto de cocina a gas y calefón Longvie nuevo. Living amplio de 3,30 x 3,90 , con aire aire acondicionado a estrenar frío/calor. Pisos parquet en excelente estado. Dormitorio de 3,30 x 2,90 con placard amplio y comodo. Pisos de parquet Baño completo con bañera • vanitory nuevo • extractor de aire. Hall de distribución con placard. Condiciones: 1 mes de Alquiler por adelantado. 1 mes de depósito. Póliza de seguro de incendio y linderos con endoso al propietario. Requisitos: Garantía Propietaria • Seguro de Caución o RESPALDAR. Estudios de garantía y firmas de contrato ante escribano. (A cargo del inquilino).

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.580.000
Primer mes
$ 790.000
Deposito1mes
$ 790.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 790.000
En 3 meses
~$ 829.979
En 12 meses
~$ 962.470

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Triunvirato 4400, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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