Propiedad en alquiler

ARS 670.000

+ ARS 203.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Propiedad en alquiler en Villa Urquiza · 2 ambientes

Alquiler departamento de 2 ambientes al frente con balcon

Altolaguirre 2500, Piso 2, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 17 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 3 m²
Sup. total: 41 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, ARS 670.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,2% por debajo de la mediana del set (ARS 850.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 3
Mediana alquiler: ARS 850.000/mes
Mediana expensas: ARS 139.000
Mediana m²: 3 m²

Comparar con 3 propiedades similares

1 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

MUY BUEN DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN CORRIDO, COCINA INCORPORADA, ESPACIO PARA LAVARROPAS, BAÑO COMPLETO, DORMITORIO CON PLACARD CON INTERIOR. AGUA CALIENTE CENTRAL. MUY LUMINOSO. EXCELENTE UBICACIÓN CON PROXIMIDAD A LAS ESTACIONES DE TREN Y SUBTE.- Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.-

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.340.000

Primer mes: $ 670.000
Deposito1mes: $ 670.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 670.000

En 3 meses

~$ 703.906

En 12 meses

~$ 816.272

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Altolaguirre 2500, Piso 2, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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