Propiedad en alquiler

ARS 880.000

+ ARS 95.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Propiedad en alquiler en Villa Urquiza · 2 ambientes

Alquiler departamento 2 ambientes tipo ph con patio - reciclado a nuevo - miller 3100, villa urquiza

Miller 3100, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 38 m²
Sup. total: 55 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, ARS 880.000/mes (comparada contra 373 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por encima de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 373
Mediana alquiler: ARS 800.000/mes
Mediana expensas: ARS 185.000
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 373 propiedades similares

1 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

Departamento en alquiler de 2 ambientes tipo PH, en planta baja con patio propio de 17m2, en el corazón de Villa Urquiza. Completamente reciclado a nuevo, con terminaciones de primera calidad: mesada de silestone, bacha inteligente y pisos SPC en toda la unidad. Cuenta con cocina integrada equipada, living comedor, dormitorio, baño completo y un amplio patio de uso exclusivo, ideal para disfrutar al aire libre. Superficie: 38 m² cubiertos + 17 m² de patio. Excelente ubicación en Miller 3100, a metros de comercios, transporte público y todos los servicios de Villa Urquiza. Dueño directo, sin comisión inmobiliaria. Requisitos para alquilar: • Mes de depósito: USD 600 • Primer mes adelantado • Ajuste trimestral por IPC • Demostración de ingresos • Garantía: seguro de caución

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.760.000

Primer mes: $ 880.000
Deposito1mes: $ 880.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 880.000

En 3 meses

~$ 924.534

En 12 meses

~$ 1.072.119

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Miller 3100, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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