Propiedad en alquiler en Villa Urquiza · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 770.000
+ ARS 320.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Villa Urquiza · 2 ambientes

Departamento en alquiler en villa urquiza

Avenida Álvarez Thomas 3000, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, ARS 770.000/mes (comparada contra 409 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,4% por debajo de la mediana del set (ARS 850.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
409
Mediana alquiler
ARS 850.000/mes
Mediana expensas
ARS 200.000
Mediana m²
42 m²
Comparar con 409 propiedades similares
1 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

Departamento en alquiler en Villa Urquiza Luminoso 2 ambientes en hermosisima ubicacion de Villa Urquiza. DESCRIPCION • LIVING COMEDOR muy luminoso con pisos de madera. • COCINA integrada al living comedor conformada por : modernas alacenas, cajonera, cocina a gas y espacio para lavarropas. • HALL DE DISTRIBUCCION con espacio para escritorio y estantes. • Un DORMITORIO con pisos de madera, placard de hojas corredizas y amplia ventana que brinda luz al ambiente. • BAÑO Completo. AMENITIES: El edificio posee cámaras de seguridad, Gym, TV, baño y espacio para colgar bicicletas en subsuelo. Piscina y duchas en 6º piso y parrilla . Medios de transporte Colectivos: 19, 71, 76, 90, 93, 107, 114, 127, 133, 140, 176 Trenes: Luis María Drago (MITRE) Subte: Linea B (Juan Manuel de Rosas) El Barrio El Barrio Villa Urquiza limita con Villa Pueyrredon, Saavedra, Coghlan, Villa Ortuzar, Parque Chas, Colegiales. Rodeado de espacios verdes como la Plaza Marcos Sastre y Plaza Monroe. Ubicacion geografica: ¡Excelentes accesos! Ubicado en barrio Villa Urquiza en la Av. Alvarez Thomas entre Monroe y Blanco Encalada. A metros de Av.Olazabal y Avenida Triunvirato. Contactate con nosotros Coordina tu visita al: / 5215 Whatsapp: 153.690.0501 Nos encontras en las oficinas: Av. Mosconi 3467, Villa Devoto, CABA y redes: / werbainmuebles CUCICBA M.N 7317 • WERBA INMUEBLES En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. AVISO LEGAL: Las descripciones, fotos, renders, medidas, condiciones de alquiler, valores de expensas, servicios e impuestos son aproximados. El interesado debera realizar las verificaciones respectivas previamente a la realizacion de cualquier operacion. Werba Inmuebles queda a su entera disposicion para brindarle toda la informacion requerida.- Se deja constancia que las medidas en m2 son aproximados y a solo efecto orientativo, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de las expensas mensuales esta sujeto a verificación y/o ajustes. el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto maximo de comision que se le puede requerir a los propietarios sera el equivalente al cuatro con quince centesimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas fisicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoria de informes.-

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.540.000
Primer mes
$ 770.000
Deposito1mes
$ 770.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 770.000
En 3 meses
~$ 808.967
En 12 meses
~$ 938.104

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Álvarez Thomas 3000, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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