Propiedad en alquiler en Villa Riachuelo · 2 ambientes

Corredor Responsable: Gabriel Castellanos CMCPM 3107 / Maria José Sosa Viñoles CPI 9915 • Contacto: Franco Casella Ubicado en una de las zonas más activas y comerciales de Villa Lugano, sobre la calle Cosquín al 4600, este departamento se encuentra rodeado de comercios de cercanía, supermercados, locales gastronómicos, farmacias y múltiples opciones de transporte público, en un entorno urbano dinámico y bien conectado. Características principales: Primer piso por escalera Superficie cubierta: 45 m² Balcón al contrafrente de 3 m² Cocina comedor amplia, luminosa y funcional Dormitorio con placard empotrado Baño completo con antebaño Aire acondicionado frio/calor Servicios completos: agua corriente, gas natural, electricidad y cloacas Expensas: $30.000 (incluyen Aysa) Propiedad lista para habitar Distribución: Ingreso al departamento con acceso directo a un living comedor con cocina integrada, muy luminoso y ventilado. El baño completo con antebaño se encuentra al lateral, y el dormitorio cuenta con placard empotrado y salida al balcón, lo que aporta buena ventilación y luz natural. Ubicación y entorno: A pocas cuadras de Av. Gral. Francisco Fernández de la Cruz y Av. Larrazábal Cercano a Metrobus Sur, Premetro y líneas de colectivos: 5, 50, 80, 101, 117, 141, 185, entre otras Próximo a UBA CBC Lugano, CeSAC Nº 43, Club Larrazábal y Centro Cívico Lugano Rápidos accesos a Av. General Paz, Autopista Dellepiane y Puente La Noria Zona con buena infraestructura educativa, comercial y excelente conectividad Condiciones del contrato: Contrato por 2 años Ajuste cada 4 meses según IPC CABA Requisitos: • 500 usd deposito • un mes de adelanto • Seguro de caucion o garantia propietaria. • Comprobante de ingresos. Una excelente opción para quienes buscan un departamento funcional, bien ubicado y con buena conectividad, ideal tanto para vivienda individual como para pareja. Consultanos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.