Propiedad en alquiler

ARS 1.000.000

Entrar te cuesta ~$ 2 M

Propiedad en alquiler en Villa Real · 2 ambientes

Ph 2 ambientes con patio en alquiler villa real

Irigoyen 2300, Piso PB, Villa Real · Villa Real, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 32 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Real, ARS 1.000.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 53,8% por encima de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 650.000/mes
Mediana m²: 34 m²

Comparar con 2 propiedades similares

1 dorm en Villa Real

Descripcion

Ph de 2 ambientes en alquiler con patio, ubicado en el barrio de Villa Real. (EXPENSAS ENTRE $60.000 Y $100.000 INCLUYE AYSA) El departamento se encuentra en la planta baja con patio. La propiedad cuenta con: Living/comedor de 4mts x 3,30mts, patio con lavadero de 4mts x 2mts, cocina de 2mts x 3mts amueblada con mubles bajo mesada y alacena, baño completo, hall de distribución con espacio de guardado, cuenta con un dormitorio de 3mts x 3,50mts con placar empotrado. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede exigir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas, comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". Todas las medidas son aproximadas ya solo efecto orientativo. Las medidas reales surgen del respectivo título de propiedad. (Propiedad No apta para personas con movilidad Reducida. LEY N° 5.115) Cucicba Mat. 3533/ Mat. 285

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.000.000

Primer mes: $ 1.000.000
Deposito1mes: $ 1.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.000.000

En 3 meses

~$ 1.050.606

En 12 meses

~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Irigoyen 2300, Piso PB, Villa Real, Villa Real, CABA, Provincia de CABA

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