Propiedad en alquiler en Villa Real · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 650.000

Propiedad en alquiler en Villa Real · 2 ambientes

Alquiler departamento 2 amb. villa real amoblado

Moliere 2200, Villa Real · Villa Real, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Real, ARS 650.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,1% por debajo de la mediana del set (ARS 685.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
6
Mediana alquiler
ARS 685.000/mes
Mediana m²
39 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Villa Real

Descripcion

Corredor Responsable: Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 • Contacto: Luciana Brojdo ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCON EN VILLA REAL • AMOBLADO Departamento de 2 ambientes en Villa Real, en un tranquilo entorno de casas bajas. Ubicado a una cuadra de la Plaza Juan B. Terán y con fácil acceso a Av. General Paz, Francisco Beiró y Lope de Vega. Una opción cómoda y práctica para vivir en un barrio tranquilo y bien conectado. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD: • Ubicado en un primer piso, a traves de una comoda escalera • Estado general: muy bueno. AMBIENTES: • Living comedor. • Cocina totalmente equipada. • Baño completo. • Dormitorio espacioso y tranquilo. •Balcón •Lavadero TRANSPORTES CERCANOS: Colectivos: 47, 53, 108, 109, 135, 181 CONDICIONES DE INGRESO: Maximo 2 personas. Se aceptan mascotas. Destino vivienda: Contrato por 3 años. Requisitos para ingresar: • Ingresos comprobables. • Seguro de fianza (Garantía Ya) • Mes de adelanto • Mes de deposito Ajuste cuatrimestral según índice Casa Propia (IPC) Coordina las visitas con anticipación. LLAMANOS *SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA* Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.300.000
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moliere 2200, Villa Real, Villa Real, CABA, Provincia de CABA

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