Propiedad en alquiler

ARS 700.000

+ ARS 150.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Propiedad en alquiler en Villa Pueyrredon · 2 ambientes

Alquiler departamento de 2 ambientes con balcon al frente en villa pueyrredon

Franco 2500, Villa Pueyrredón · Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 15 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²
Sup. total: 44 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Pueyrredon, ARS 700.000/mes (comparada contra 78 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,7% por debajo de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: Baja de 6,7% desde el 02/10/2026 (de ARS 750.000 a ARS 700.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 78
Mediana alquiler: ARS 750.000/mes
Mediana expensas: ARS 160.000
Mediana m²: 41 m²

Comparar con 78 propiedades similares

1 dorm en Villa Pueyrredon

Descripcion

ALQUILER DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON BALCON AL FRENTE EN VILLA PUEYRREDON. MUY LUMINOSO. LIVING COMEDOR CON COCINA SEPARADA CON ALACENAS ALTO Y BAJO MESADA . POR EL LIVING Y LA COCINA SALIDA A AMPLIO BALCON. DORMITORIO CON PLACARD. BAÑO COMPLETO . HALL DE DISTRIBUCION AMPLIO CON ESPACIO PARA ESCRITORIO. MUY BIEN UBICADO CON ACCESO A MUCHOS MEDIOS DE TRANSPORTE. LLAMAR O MANDAR MENSAJE DE WHATSAPP PARA MAS INFORMACIONHebe scarinci Mat CUCICBA6006 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir alospropietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total delrespectivocontrato. En el caso de ser personas físicas, se encuentra prohibido cobrar comisionesinmobiliarias y gastos degestoría de informes a los inquilinos

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.400.000

Primer mes: $ 700.000
Deposito1mes: $ 700.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 700.000

En 3 meses

~$ 735.425

En 12 meses

~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total

02 de oct de 2026ARS 750.000 → ARS 700.000-6.67%

Ubicacion

Franco 2500, Villa Pueyrredón, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

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