Propiedad en alquiler

ARS 500.000

+ ARS 250.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1 M

Propiedad en alquiler en Villa Pueyrredon · 2 ambientes

Alquiler departamento 2 ambientes, avenida olazabal al 4600, villa urquiza

Avenida Olazábal 4600, Piso 2, Villa Urquiza · Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 6 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Pueyrredon, ARS 500.000/mes (comparada contra 116 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por debajo de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: Baja de 41,2% desde el 25/09/2026 (de ARS 850.000 a ARS 500.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 116
Mediana alquiler: ARS 750.000/mes
Mediana expensas: ARS 160.000
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 116 propiedades similares

1 dorm en Villa Pueyrredon

Descripcion

VILLA PUEYRREDON GABRIELA MISTRAL AL 2500, ALQUILER DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCON CORRIDO, LIVING COMEDOR CON PISO DE MARMOL, AMPLIO VENTANAL CON SALIDA AL BALCON, COCINA COMEDOR, TERMOTANQUE Y COCINA DE 4 HORNALLAS CON HORNO ELECTRICOS, SECTOR Y CONEXION PARA LAVARROPAS, LAVADERO SEPARADO, DORMITORIOS CON PLACARD, PISOS PARQUET, BAÑO COMPLETO MUY LUMINOSO, EXCELENTE UBICACION ALQUILER $850.000 EXPENSAS $185.000 (INCLUYE AYSA)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.000.000

Primer mes: $ 500.000
Deposito1mes: $ 500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 500.000

En 3 meses

~$ 525.303

En 12 meses

~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-41.2% total

25 de sept de 2026ARS 850.000 → ARS 500.000-41.18%

Ubicacion

Avenida Olazábal 4600, Piso 2, Villa Urquiza, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

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