Propiedad en alquiler

ARS 700.000

+ ARS 160.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Propiedad en alquiler en Villa Pueyrredon · 2 ambientes

Excelente departamento 2 ambientes al frente con balcón - inmejorable ubicación -

Zamudio 5100, Piso 1, Villa Pueyrredón · Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 21 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 42 m²
Sup. total: 45 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Pueyrredon, ARS 700.000/mes (comparada contra 75 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,7% por debajo de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 75
Mediana alquiler: ARS 750.000/mes
Mediana expensas: ARS 162.500
Mediana m²: 41 m²

Comparar con 75 propiedades similares

1 dorm en Villa Pueyrredon

Descripcion

Excelente departamento de 2 Ambientes al frente con balcón • Muy luminoso y aireado • En muy buena ubicación, cercano a la estación del ferrocarril • Primer Piso x escalera • Edificio de 3 pisos y pocas unidades • Posee al ingreso un amplio estar-comedor con pisos de madera, cocina separada con lavadero independiente, dormitorio con placard y salida al balcón , baño completo • Expensas: $ 160.000.- (incluyen AySA) • Sin Mascotas • Contrato por 2 años con actualización trimestral por IPC. Requisitos: Garantía CABA o Seguro de Caución • Demostración de ingresos • ING BERNETTI PROPIEDADES: o • AV. ALBARELLOS 2777 • C.A.B.A. • TASAMOS SIN CARGO Y EN EL DIA • PUBLICAMOS SU PROPIEDAD CON VIDEOS, FOTOS Y PLANOS

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.400.000

Primer mes: $ 700.000
Deposito1mes: $ 700.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 700.000

En 3 meses

~$ 735.425

En 12 meses

~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zamudio 5100, Piso 1, Villa Pueyrredón, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

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