Propiedad en alquiler en Villa Ortuzar · 2 ambientes

Corredor Responsable: Carolina Del Campo CPI 9626 / Guillermo Robles CMCPSM 3031 • Contacto: Rodrigo Javier Sosa Avogadro PH 2 AMBIENTES EN ALQUILER EN VILLA ORTUZAR LIMITE CON PARQUE CHAS, CAPITAL FEDERAL, SOBRE AVENIDA COMBATIENTES DE MALVINAS 3100 PRIMER PISO POR ESCALERA A UNA CUADRA DEL SUBTE B. Propiedad ubicada en una de las zonas más accesibles de Villa Ortuzar, Limite con Parue Chas sobre Avenida Combatientes de Malvinas, con excelente conectividad y proximidad a comercios, transporte público y servicios. Se trata de un pH de casi 38 m² cubiertos sobre un terreno de 107 m² que ofrece una distribución funcional y versátil para vivir o invertir. El inmueble cuenta con dormitorio, living comedor, baño completo y espacio para lavadero, complementado en su dormitorio con un placard. La disposición frente permite una circulación natural de luz y ventilación cruzada en los espacios principales. Mantenido en muy buen estado, presenta acabados cuidados que reflejan un mantenimiento constante. Equipado con aire acondicionado y calefacción, garantiza confort durante todo el año. Dispone de todos los servicios esenciales: electricidad, agua, gas natural y desagüe cloacal, sin necesidad de inversiones adicionales en infraestructura. La propiedad resulta ideal para inquilinos que buscan una opción compacta y bien ubicada, en una zona consolidada con demanda permanente. Su tamaño y características la hacen especialmente atractiva para profesionales o parejas jóvenes. No se aceptan mascotas. La unidad paga seguro del departamento mensual, Seguro del consorcio que son 10 cuotas anuales y junto con AYSA y ABL suman aproximadamente unos $50.000. Recarga de matafuegos 1 vez al año. Ajuste trimestral por IPC Conectividad: Colectivos: 71, 80, 87, 90, 93, 108, 111, 113, 123, 127, 133, 140, 176 Subtes (Metro): INCAS (Línea B) a una cuadra. Área Hospitalaria: HTAL. DR. E. TORNÚ RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.