Propiedad en alquiler en Villa Ortuzar · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 950.000
+ ARS 93.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Villa Ortuzar · 2 ambientes

2 ambientes a estrenar | muy luminioso | villa urquiza

La Pampa 4500, Villa Urquiza · Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ortuzar, ARS 950.000/mes (comparada contra 61 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,8% por encima de la mediana del set (ARS 850.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
61
Mediana alquiler
ARS 850.000/mes
Mediana expensas
ARS 199.000
Mediana m²
42 m²
Comparar con 61 propiedades similares
1 dorm en Villa Ortuzar

Descripcion

Excelente 2 ambientes a estrenar en Villa Urquiza, ubicado en un moderno desarrollo residencial en una de las zonas de mayor crecimiento y renovación del barrio. La unidad se destaca especialmente por su excelente luminosidad natural, sus grandes superficies vidriadas y una distribución moderna y funcional. Al ingresar encontramos un cómodo living-comedor con cocina integrada, diseñado para aprovechar al máximo el espacio y la luz natural. La cocina cuenta con muebles de bajo mesada y alacenas, anafe, horno y una moderna mesada, conexión para lavarropas y dos aires acondicionados combinando funcionalidad y estética. El dormitorio posee amplio placard con interiores y gran ventana, aportando muy buena iluminación y ventilación. El baño completo presenta terminaciones modernas y de excelente calidad. La unidad cuenta además con pisos símil madera, carpinterías de aluminio, doble vidriado hermético (DVH), calefacción por piso radiante eléctrico sectorizado y dos aires acondicionados, entre otros detalles que aportan confort durante todo el año. El edificio propone un concepto moderno, con espacios abiertos, vistas despejadas y una arquitectura contemporánea, en un entorno predominantemente residencial de casas bajas. Una ubicación estratégica en Villa Urquiza, a metros de Av. Álvarez Thomas y muy próxima a Av. Triunvirato y Av. De los Incas. A solo dos cuadras del corredor Donado-Holmberg, reconocido por su creciente propuesta gastronómica, comercial y residencial. Excelente conectividad mediante numerosas líneas de colectivo y cercanía con el Subte Línea B, con la estación Los Incas Parque Chas a aproximadamente 6 cuadras. Una propiedad ideal para quienes buscan estrenar, vivir con mucha luz natural y disfrutar de un entorno moderno, tranquilo y con excelente conectividad, sin resignar la cercanía a comercios, gastronomía y todos los servicios necesarios para el día a día. Una excelente oportunidad para vivir en una unidad moderna, luminosa y lista para estrenar.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.900.000
Primer mes
$ 950.000
Deposito1mes
$ 950.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Pampa 4500, Villa Urquiza, Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

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