Propiedad en alquiler en Villa Ortuzar · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 650.000

Propiedad en alquiler en Villa Ortuzar · 2 ambientes

Departamento en alquiler en villa urquiza

Virrey Del Pino 4300, Villa Urquiza · Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ortuzar, ARS 650.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana m²
29 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Villa Ortuzar

Descripcion

Presentamos un espectacular PH en alquiler ubicado en la calle Virrey del Pino, entre la Av Alvarez Thomas y Mariano Acha ,Villa Urquiza, Capital Federal, con un precio de AR$650.000. Este luminoso departamento, que no presenta expensas, se encuentra a tan solo 4 cuadras de la estación de subte B y a 50 metros de la Avenida Álvarez Thomas, lo que asegura una conectividad excepcional y comodidad en el día a día. Desarrollado en un primer piso por escalera la cual desemboca en un pequeño living comedor lindero a cocina separada, dormitorio de 4x4, baño completo y salida a un patio con lavadero muy luminoso, en total son 40 m2, aprox de los cuales 28 m2 son cubiertos y 12 m2 descubiertos, En resumidas cuentas este PH cuenta con 2 ambientes: un acogedor dormitorio y un baño completo. La propiedad, con 50 años de antigüedad, ofrece servicios esenciales como agua corriente, gas natural y termotanque, garantizando una vida práctica y cómoda. Ideal para quienes buscan un espacio luminoso y funcional, este departamento no es apto profesional y no incluye cochera. Sin duda, es una oportunidad única para disfrutar de la tranquilidad de Villa Urquiza en un entorno accesible y bien comunicado.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.300.000
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Virrey Del Pino 4300, Villa Urquiza, Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

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