Propiedad en alquiler

ARS 700.000

+ ARS 250.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Propiedad en alquiler en Villa Ortuzar · 2 ambientes

2 ambientes | alquiler | v. urquiza | muy luminoso

Roseti 1900, Villa Urquiza · Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 43 m²
Sup. total: 47 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ortuzar, ARS 700.000/mes (comparada contra 61 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,5% por debajo de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 61
Mediana alquiler: ARS 800.000/mes
Mediana expensas: ARS 187.500
Mediana m²: 41 m²

Comparar con 61 propiedades similares

1 dorm en Villa Ortuzar

Descripcion

Excelente departamento de 2 ambientes con amenities. Cercano al Subte B. Con living, comedor, cocina integrada, dormitorio espacioso, baño completo y placar divisor. Muy luminoso. . Aire acondicionado instalado. Laundry, SUM, y Gym. REQUISITOS: 2 años de Contrato 1 mes adelantado y 1 mes de deposito Ajuste trimestral por IPC Garante familiar CABA o Seguro de Caución Ingresos demostrables Otros Servicios: SUM, Terraza del Edificio

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.400.000

Primer mes: $ 700.000
Deposito1mes: $ 700.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 700.000

En 3 meses

~$ 735.425

En 12 meses

~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Roseti 1900, Villa Urquiza, Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

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