Propiedad en alquiler en Villa Ortuzar · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 376.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Villa Ortuzar · 2 ambientes

Alquiler 2 ambientes vista abierta

Mariano Acha 1000, Urquiza R · Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ortuzar, ARS 900.000/mes (comparada contra 62 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por encima de la mediana del set (ARS 825.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
62
Mediana alquiler
ARS 825.000/mes
Mediana expensas
ARS 175.388
Mediana m²
41 m²
Comparar con 62 propiedades similares
1 dorm en Villa Ortuzar

Descripcion

Luminoso departamento de 2 ambientes en piso alto, con vista abierta que aporta gran entrada de luz natural. Cuenta con living comedor cómodo y dormitorio bien distribuido. Ubicado en edificio con full amenities: piscina con parte cubierta y otra descubierta, hidromasaje, sauna y SUM Gym. Laundry. Quincho con parrillas, y solárium y seguridad 24 hs. Grupo electrógeno para ascensores.En la exclusiva Urquiza Tower, se encuentra este departamento de 2 ambientes, un baño completo. Cocina independiente, con conexión para lavarropas o lavavajillas. Contrato a 24 meses con ajuste trimestral. Ingresos demostrables que tripliquen el valor del alquiler. Granatia propietaria en CABA, o seguro de caucion o garantia tipo , sujeta en todos los casos a la aprobacion del propietario.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.800.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Acha 1000, Urquiza R, Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

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