Propiedad en alquiler en Villa Ortuzar · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 200.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Villa Ortuzar · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes alquiler parque chas

Avenida Chorroarín 1100, Parque Chas · Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Baños
2
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ortuzar, ARS 850.000/mes (comparada contra 58 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,6% por debajo de la mediana del set (ARS 900.000).

Historial de precio: El alquiler tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
58
Mediana alquiler
ARS 900.000/mes
Mediana expensas
ARS 190.000
Mediana m²
42 m²
Comparar con 58 propiedades similares
2 amb en Villa Ortuzar

Descripcion

Departamento 2 ambientes alquiler Villa Ortúzar Luminoso departamento a estrenar en alquiler. El mismo cuenta con living comedor de 5.65 x 3.30 con salida a un balcón de 1.95 x 1.45 y toilette de recepción. La cocina está integrada al living y tiene alacena. La habitación es de 3.75 x 2.90, tiene baño en suite, placard y salida a balcón de 1.50 x 1.20. Dos equipos de aire acondicionado frío/calor. El edificio tiene SUM equipado y laundry. Mascota: permite 1 mascota pequeña. Opcional: cochera cubierta fija. Contrato de 2 años con incremento trimestral ajustado por IPC. REQUISITOS: Garantía de Capital o seguro de • un mes de adelanto • un mes de depósito • Contratación de seguro contra incendio y responsabilidad civil Contrato: 2 años con aumento trimestral ajustado por IPC Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- CUCICBA • MAT 3316

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.700.000
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
ARS 850.000ARS 850.00025 de sept de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026ARS 850.000 → ARS 850.0000.00%

Ubicacion

Avenida Chorroarín 1100, Parque Chas, Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

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