Propiedad en alquiler en Villa Ortuzar · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 98.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Villa Ortuzar · 2 ambientes

2 ambientes luminoso -parque chas-

Avenida De Los Incas 4400, Piso 3, Parque Chas · Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
21 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ortuzar, ARS 550.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,4% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
25 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villa Ortuzar

Descripcion

Departamento en alquiler en Parque Chas – Muy luminoso y excelente conectividad ¡Excelente ubicación en Parque Chas! A pocos metros de Av. Los Incas y Av. Triunvirato, con acceso rápido a subte y numerosas líneas de colectivos. Departamento interno, muy luminoso, con balcón francés y ambientes funcionales. Cuenta con cocina independiente, con espacio para heladera pequeña. En caso de utilizar una heladera de mayor tamaño, existe la posibilidad de ubicarla en el living. Dispone de amplio placard con interiores completos en dormitorio, ideal para aprovechar al máximo el espacio de guardado. La propiedad presenta detalles de uso y un arreglo pendiente a cargo de la administración, aspectos a considerar y verificar durante la visita. Una propiedad ideal para quienes buscan una ubicación estratégica, buena luminosidad y excelente conectividad, y priorizan estos atributos por sobre detalles estéticos propios del uso de la propiedad Consultanos para coordinar una visita. NOTA: Para el caso de locaciones de vivienda los locatarios No abonan honorarios inmobiliarios según ley 5859 -EC PROPIEDIEDADES MAT. 6488 -Ley 5115 esta propiedad no posee rampa.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.100.000
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida De Los Incas 4400, Piso 3, Parque Chas, Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

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