Propiedad en alquiler en Villa Ortuzar · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
USD 800.000
+ ARS 227.199 de expensas

Propiedad en alquiler en Villa Ortuzar · 2 ambientes

Alquiler 2amb en belgrano, villa ortuzar!

Carbajal 3900, Villa Ortuzar · Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ortuzar, USD 800.000/mes (comparada contra 48 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 81951,3% por encima de la mediana del set (USD 975).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
48
Mediana alquiler
USD 975/mes
Mediana expensas
ARS 180.000
Mediana m²
41 m²
Comparar con 48 propiedades similares
1 dorm en Villa Ortuzar

Descripcion

Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 • Contacto: Andrea Barrios ¡Alquiler en Belgrano / Villa Ortúzar! Excelente departamento de 2 ambientes, en planta baja al frente, listo para mudarte y disfrutar de cada espacio. Características principales: Utimas expensas Sep : $227.199 PLANTA BAJA Ambiente principal: Cómodo, funcional y con muy buena iluminación al frente. Cocina independiente: Práctica y con conexión para lavarropas. Patio propio: Espacio al aire libre ideal para despejarte o sumar tus plantas. Dormitorio: Con gran placard empotrado e interiores completos de excelente guardado. Baño: Completo con bañera. Ubicado en uno de los rincones más bonitos y residenciales, en el límite entre Belgrano R y Villa Ortúzar, con gran conectividad y comercios cerca. ¡Mudate a la vida que querés! Consultanos para coordinar tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.600.000
Primer mes
USD 800.000
Deposito1mes
USD 800.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 800.000
En 3 meses
~USD 840.485
En 12 meses
~USD 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 75 en la zona
Dia Market3 min · 200 m
Carrefour Express4 min · 287 m
Shop5 min · 314 m
Educacion · 34 en la zona
JOSE MARMOL · primaria · publica2 min · 103 m
ESC. PARA JOVENES Y ADULTOS CON DISCAPACIDAD MENTAL Y FORMACION INTEGRAL Nº 18 CECILIA MA. ESTRADA DE CANO DE 14 · especial · publica5 min · 334 m
JOSE HERNANDEZ · primaria · publica6 min · 359 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta La Vecindad6 min · 388 m
Jardin Paseo Republica de Filipinas6 min · 412 m
Canil Plaza 25 de Agosto11 min · 675 m
Salud · 16 en la zona
ROSA VERDE · clinica especializada · privado3 min · 205 m
CLINICA ADVENTISTA BELGRANO · hospital/clinica · privado4 min · 240 m
OTRO ESTILO · clinica especializada · privado5 min · 307 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carbajal 3900, Villa Ortuzar, Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas