Propiedad en alquiler en Villa Luro · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 92.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Villa Luro · 2 ambientes

Departamento 2 amb c/ balcon super luminoso.

Avenida Rivadavia 9900, Villa Luro · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Luro, ARS 850.000/mes (comparada contra 87 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,1% por encima de la mediana del set (ARS 720.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
87
Mediana alquiler
ARS 720.000/mes
Mediana expensas
ARS 130.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 87 propiedades similares
1 dorm en Villa Luro

Descripcion

ALQUILER Villa Luro Departamento 2 amb contrafte. c/ Balcón MUY LUMINOSO Departamento de 2 ambientes con balcón, en edificio con 2 ascensores. Al ingresar, un palier de entrada ordena la circulación y da paso al living comedor de 16,50 m2, el ambiente principal de la unidad. La cocina, de 5,50 m2, está equipada con cocina y termo eléctrico. El dormitorio, de 9 m2, cuenta con placard. El baño es completo, con bañera. Completa la unidad un balcón de 5 m2, un espacio extra para disfrutar al aire libre. Amenities: En el 10mo piso, Salón de usos multiples. Laundry. Gran Terraza con Solarium y Sector de Parrillas. Valor Alquiler $850.000 Expensas: $92000 Las medidas y superficies expuestas son aproximadas, los datos definitivos surgirán del título de propiedad. El valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.700.000
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 9900, Villa Luro, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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