Propiedad en alquiler en Villa Luro · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.000.000

Propiedad en alquiler en Villa Luro · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes en alquiler - villa luro

Avenida Rivadavia 10200, Villa Luro · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Luro, ARS 1.000.000/mes (comparada contra 85 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por encima de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
85
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana m²
42 m²
Comparar con 85 propiedades similares
1 dorm en Villa Luro

Descripcion

Moderno departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado sobre Av. Rivadavia al 10.200, en el barrio de Villa Luro, dentro de un entorno residencial con una amplia variedad de comercios, servicios, locales gastronómicos y excelentes medios de transporte. La propiedad ofrece una distribución práctica y cómoda, con ambientes super luminosos y buenas terminaciones. La unidad dispone de: Amplio living comedor con cocina integrada. Balcón al frente Dormitorio con placard empotrado. Baño completo. Aire acondicionado instalado en todos los ambientes. Departamento a estrenar. SUM para uso común. . Ubicación La propiedad se encuentra sobre Av. Rivadavia, una de las principales arterias de Villa Luro, con fácil acceso a comercios, supermercados, servicios y propuestas gastronómicas. En las inmediaciones se encuentra la Estación Villa Luro del Ferrocarril Sarmiento, que permite una conexión rápida con Once y diferentes puntos del oeste de la Ciudad. A su vez, la zona cuenta con numerosas líneas de colectivo y un acceso cercano a la Autopista Perito Moreno, facilitando los traslados en automóvil. Condiciones de ingreso Primer mes de alquiler por adelantado. Depósito en garantía de un mes Seguro de caución. Actualización del valor del alquiler cada 3 meses según IPC. Una propuesta ideal para quienes buscan estrenar un departamento moderno, luminoso y funcional y excelentes espacios comunes, en una ubicación estratégica de Villa Luro.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.000.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 50 en la zona
Supermercado Chen · Avenida Rivadavia2 min · 99 m
Dia · Avenida Rivadavia3 min · 168 m
Carrefour · Coronel Ramon Lorenzo Falcon3 min · 205 m
Educacion · 27 en la zona
CENS Nº 25 DE 20 · adultos · publica4 min · 234 m
JIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 12 DE 20) · inicial · publica4 min · 234 m
RAMON JULIO GENE · primaria · publica4 min · 234 m
Espacios verdes · 19 en la zona
La Casa del Angel (Paseo del Cine)2 min · 102 m
La Guerra Gaucha (Paseo del Cine)2 min · 119 m
La Patagonia Rebelde (Paseo del Cine)3 min · 200 m
Salud · 18 en la zona
LA CASITA · clinica especializada · privado2 min · 125 m
RESIDENCIA PARA MAYORES NTRA. CASA · clinica especializada · privado3 min · 192 m
HOGAR DEL CARMEN · clinica especializada · privado5 min · 314 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 10200, Villa Luro, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 1.000.000
Propiedad en alquiler
Contactar en Argenprop