Propiedad en alquiler en Villa Luro · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 300.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Villa Luro · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes luminoso excelente ubicación

Manzoni 100, Piso 3°, Villa Luro · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Luro, ARS 600.000/mes (comparada contra 84 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
84
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 130.000
Mediana m²
42 m²
Comparar con 84 propiedades similares
1 dorm en Villa Luro

Descripcion

Departamento 2 ambientes luminoso piso 3° al frente, Requistos para el ingreso,DNI,recibo de sueldo,garantía propietaria o seguro de caución, Mes de deposito,me de adelanto. En las expensas incluye luz y AYSA. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". AVISO LEGAL: Las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las fotos del presente inmueble son facilitadas al sólo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. las medidas exactas surgirán de la escritura y/o planos del inmueble. El valor de las expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble podrá ser modificado sin aviso previo aviso. CUCICBA 5504 Lavalle 1394 piso 1° C.A.B.A

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.200.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manzoni 100, Piso 3°, Villa Luro, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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