Propiedad en alquiler en Villa Lugano · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 550.000

Propiedad en alquiler en Villa Lugano · 2 ambientes

Ph 2 ambientes con patio

Basualdo 2400, Villa Lugano · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Lugano, ARS 550.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,4% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana m²
28 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Villa Lugano

Descripcion

SI QUERéS CONOCER MáS DETALLES CONTACTANOS Y CON GUSTO RESPONDEMOS TUS CONSULTAS. Teléfono: 4683 • 6900 WhatsApp: CONDICIONES DEL CONTRATO Plazo contrato por 2 años. Alquiler en pesos argentinos. Aumento CUATRIMESTRAL por índice IPC (índice Precios Consumidor. INDEC). Póliza contra incendios al comenzar el contrato a cargo del inquilino. MONTO DE INGRESO: Mes de Alquiler Adelantado: $550.000.- Depósito: USD 500.- REQUISITOS PARA EL INGRESO (FIANZA): OPCIóN 1: Garantía Propietaria Se solicitarán informes de garantía (no gestoría), dominio de la propiedad e inhibición por cada propietario de la garantía. OPCIóN 2: Seguro de caución Más un (1) co-garante con demostración de ingresos. Se solicitará pre-aprobado de la aseguradora elegida. Cómoda propiedad con espacios funcionales y un patio que aporta un agradable espacio al aire libre. Su distribución permite aprovechar cada ambiente y cuenta además con lavadero. Expensas: Sin expensas Mascotas: No acepta servicios: luz, gas y agua Disposición: lateral Ingreso por pasillo compartido Las dimensiones de los ambientes en metros son: Living comedor • cocina: 2,90 x 2,50 Dormitorio: 4,60 x 2,90 Baño: 1,40 x 1,40 Patio: 4,30 x 3,00 Lavadero: 2,70 x 1,50 Las medidas son aproximadas y orientativas. La propiedad se encuentra a pocos metros de Av. Eva Perón. La propiedad se ubica en Villa Lugano, en una zona residencial con buena conexión hacia Av. Eva Perón y Av. Escalada. Cuenta con diversas líneas de colectivo en las inmediaciones y rápido acceso a la Autopista Dellepiane. WhatsApp: Página Web: Dirección: Eva Perón 5202 CABA Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.100.000
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Basualdo 2400, Villa Lugano, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

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