Propiedad en alquiler en Villa General Mitre · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 180.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Villa General Mitre · 2 ambientes

Alquiler departamento 2 ambientes con vista abierta en villa gral. mitre

Tres Arroyos 2400, Piso 7, Villa General Mitre · Villa General Mitre, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa General Mitre, ARS 500.000/mes (comparada contra 11 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por debajo de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
11
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana expensas
ARS 115.000
Mediana m²
29 m²
Comparar con 11 propiedades similares
1 dorm en Villa General Mitre

Descripcion

Alquiler departamento 2 ambientes muy luminoso en Villa General Mitre DEPARTAMENTO: -2 ambientes con vista abierta -Muy luminoso -7mo piso -Cocina independiente con ventilación natural y anafe eléctrico -Living-comedor -Baño completo con bañadera y ventilación natural -Dormitorio con espacio de guardado y aire acondicionado frío/calor -Agua caliente por termotanque eléctrico -Cortinas roller blackout en el living y dormitorio -Orientación: Oeste Superficie total: 28,53 m2. EDIFICIO: -8 pisos • 2 deptos. por piso -1 ascensor -Encargado sin vivienda part-time -Terraza para colgar ropa UBICACIÓN: -A 100 mts. de Av. Juan B. Justo -A 300 mts. de Av. Gaona -A 700 mts. de Plaza Dr. Roque Saenz Peña -A 700 mts. de Av. Nazca Conexión con múltiples medios de transportes Zona de restaurantes y cafeterías Precio: $500.000 con ajuste cuatrimestral por IPC Expensas: $180.000 (incluye AySA) Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 FDA

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.000.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tres Arroyos 2400, Piso 7, Villa General Mitre, Villa General Mitre, CABA, Provincia de CABA

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