Propiedad en alquiler

ARS 600.000

+ ARS 165.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,2 M

Propiedad en alquiler en Villa Devoto · 2 ambientes

Alquiler departamento 2 ambientes en nogoya al 4400, villa devoto

Nogoyá 4400, Piso 1, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Devoto, ARS 600.000/mes (comparada contra 167 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por debajo de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 167
Mediana alquiler: ARS 800.000/mes
Mediana expensas: ARS 165.000
Mediana m²: 42 m²

Comparar con 167 propiedades similares

1 dorm en Villa Devoto

Descripcion

Villa Devoto: Nogoya y Segurola. Excelente departamento 2 ambientes con balcón al frente. Living comedor, cocina integrada, mesada granito, alacenas y mueble bajo mesada. Sector y conexión para lavarropas. Amplio ventanal con salida al balcón. Dormitorio sin placard. Baño completo. Agua cliente central. Aire acondicionado frío/calor. Estufa tiro balanceado Muy luminoso ALQUILER: $600.000 EXPENSAS: $165.000 En Villa del Parque en Pedro Lozano al 3600 tenemos para ofrecer el alquiler de un dpto. de 2 ambientes, lateral externo con balcón francés, vista abierta. Living comedor 5x5 con espejo enfrentado al ventanal, pisos mosaicos de escalla marmol. Cocina muy comoda, profusión de muebles sobre y bajo mesada, cocina 4 hornallas con horno a gas, espacio y conexión para lavarropas, mesa rebatible. Dormitorio 3x3 con placard empotrado, muy luminoso, pisos parquet. Baño completo con bañera y ventana al exterior. La ubicación es excelente a 3 cuadras de la estación Villa del Parque, de la calle Cuenca y del centro comercial. Se aceptan mascotas Alquiler $500.000 y Expensas $105.000 (incluye Aysa)

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.200.000

Primer mes: $ 600.000
Deposito1mes: $ 600.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 600.000

En 3 meses

~$ 630.364

En 12 meses

~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nogoyá 4400, Piso 1, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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