Propiedad en alquiler en Villa Devoto · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 94.000 de expensas
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada

Propiedad en alquiler en Villa Devoto · 2 ambientes

Alquiler dpto 2 amb c/balcón villa devoto

Sierra Grande 2600, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Devoto, ARS 850.000/mes (comparada contra 118 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,6% por encima de la mediana del set (ARS 790.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
118
Mediana alquiler
ARS 790.000/mes
Mediana expensas
ARS 160.000
Mediana m²
41 m²
Comparar con 118 propiedades similares
1 dorm en Villa Devoto

Descripcion

Corredor Responsable: BLANCO VAZQUEZ S.R.L. • Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 / Andrea Vazquez CMCPSI 6257 • Contacto: Pablo Martino DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER | VILLA DEVOTO CONDICIONES DE ALQUILER Solo Una Persona Alquiler mensual: $850.000 Contrato: 2 años. Ajuste: trimestral según IPC. Seguro de caución. No se aceptan mascotas. Excelente departamento de 2 ambientes al frente con balcón cubierto, ubicado en Pasaje Sierra Grande entre Baigorria y Nogoyá. Villa Devoto La unidad se encuentra en el segundo piso al frente y cuenta con una distribución funcional y cómoda. CARACTERÍSTICAS Living comedor con aire acondicionado frío/calor Split. Dormitorio con aire acondicionado frío/calor Split. Balcón cubierto al frente. Cocina completa, con artefacto de cocina y horno a gas. Muebles bajo y sobre mesada. Mesada de mármol. Bacha de acero inoxidable. Grifería monocomando. Termotanque eléctrico. Baño completo con cabina de ducha. Portero visor. Desarrollo residencial de excelente calidad, ubicado en un entorno tranquilo de Villa Devoto y con muy buenos accesos. Espacios comunes interiores. Cámaras de seguridad. Terraza común accesible. CONDICIONES DE ALQUILER Solo Una Persona Alquiler mensual: $850.000 Contrato: 2 años. Ajuste: trimestral según IPC. Seguro de caución. No se aceptan mascotas. Una excelente opción para quienes buscan un departamento moderno, al frente, con balcón y excelentes prestaciones, en una zona residencial de Villa Devoto. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.700.000
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.6% total
ARS 900.000ARS 850.00025 de sept de 202619 de sept de 2026
  1. 19 de sept de 2026ARS 900.000 → ARS 850.000-5.56%

Ubicacion

Sierra Grande 2600, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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