Propiedad en alquiler

ARS 680.000

+ ARS 338.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Propiedad en alquiler en Villa Devoto · 2 ambientes

Alquiler dpto 2 ambientes con balcón en villa devoto

Segurola 3800, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 44 m²
Sup. total: 46 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Devoto, ARS 680.000/mes (comparada contra 125 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,0% por debajo de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 125
Mediana alquiler: ARS 800.000/mes
Mediana expensas: ARS 165.000
Mediana m²: 42 m²

Comparar con 125 propiedades similares

1 dorm en Villa Devoto

Descripcion

ALQUILER EN VILLA DEVOTO Departamento de 2 ambientes en alquiler, ideal para quienes buscan vivir en la mejor zona de Villa Devoto. Ubicado en Segurola 3800, este luminoso departamento de 46 m2 se encuentra al frente, con balcón, ofreciendo una agradable vista y orientación oeste. Situado en un edificio de 40 años y en un tercer piso por escalera. Cuenta con un living comedor, cocina con un espacio para comedor diario, dormitorio, y baño completo. La ubicación es inmejorable, cercana a la Plaza Arenales y polo gastronómico. Excelente conectividad a medios de transporte. Requisitos de alquiler: • Contrato de 12 meses ( opción a 24 meses) • Garantía propietaria de CABA o Seguro de Caución • Demostración de Ingresos • Un mes de adelanto de alquiler • Un mes de depósito • Actualización trimestral por IPC Coordinemos visita.

Leer mas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.360.000

Primer mes: $ 680.000
Deposito1mes: $ 680.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 680.000

En 3 meses

~$ 714.412

En 12 meses

~$ 828.455

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 33 en la zona

Devotos del Asado4 min · 245 m

El 1345 min · 302 m

Beiro7 min · 448 m

Educacion · 36 en la zona

VILLA DEVOTO SCHOOL · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 167 m

ANTONIO DEVOTO · primaria · publica5 min · 328 m

JIC Nº 02 DE 17 ANTONIO BERNI · inicial · publica5 min · 328 m

Espacios verdes · 19 en la zona

Cesar Vallejo2 min · 146 m

Plazoleta Constancio C. Vigil2 min · 147 m

El Campito2 min · 156 m

Salud · 21 en la zona

RESIDENCIA GERIATRICA CHATELET · clinica especializada · privado4 min · 280 m

RESIDENCIA PARA MAYORES VILLA GRANA · clinica especializada · privado5 min · 291 m

RESIDENCIA GERIATRICA · clinica especializada · privado5 min · 343 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Segurola 3800, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps