Propiedad en alquiler en Villa del Parque · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.300.000
+ ARS 93.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Villa del Parque · 2 ambientes

Alquiler villa del parque exc. ph tipo duplex. 2amb. c/pat .

Nazarre 3800, Villa del Parque · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa del Parque, ARS 1.300.000/mes (comparada contra 22 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 124,1% por encima de la mediana del set (ARS 580.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
22
Mediana alquiler
ARS 580.000/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 22 propiedades similares
1 dorm en Villa del Parque

Descripcion

ALQUILER Villa del Parque Exc. PH tipo duplex. 2Amb. Al Frente C/patio y parrilla. Excelente PH tipo Duplex en el barrio de Villa del Parque zona residencial, dos ambientes, living amplio con patio y parrilla equipada, la propiedad está en excelentes condiciones, cocina integrada, luminoso. Requisitos para alquilar: Garantía Propietaria de CABA y uno o dos Recibos de Sueldo, que sumados, tripliquen el valor del Alquiler. NO SE ACEPTA SEGURO DE CAUCIÓN Capacidad Máxima de personas, Dos Adultos y un Menor. Valor de alquiler: $1.300.000 Valor de expensas: $93.000 Depósito: u$d 800 Alquiler por 2 años con ajuste Trimestral, con INDICE IPC SUPERFICIE: Superficie Cubierta: 28 M² Superficie Descubierta: 13 M² Superficie total M² Cubierta + Descubierta: 41M² MEDIDAS: • Dormitorio: 3.90 x 2.95 • Cocina: 3.50 x 4.20 • Baño: 2 x 1 • Living: 4.20 x 3.50 • Patio: 3.90 x 3.30 NOTA: Medidas y Distribución Aproximadas. LEY 5859 ART. 5:Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Cassoli Propiedades, Corredor Inmobiliario, Mat. 874 CUCICBA. Ciudad Autónoma de Buenos Aires. ARGENTINA. Cel +54 9

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.600.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nazarre 3800, Villa del Parque, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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