Propiedad en alquiler en Villa del Parque · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 900.000

Propiedad en alquiler en Villa del Parque · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes en villa del parque luminoso con cochera

Avenida Álvarez Jonte 3500, Villa del Parque · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa del Parque, ARS 900.000/mes (comparada contra 119 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por encima de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
119
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana m²
41 m²
Comparar con 119 propiedades similares
1 dorm en Villa del Parque

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en octavo piso, sobre Av. álvarez Jonte al 3500, en el límite de Villa del Parque con Villa Santa Rita. con cochera. 50,99 m2 totales, de los cuales 44,12 m2 cubiertos. Living comedor, dormitorio con placard empotrado, cocina separada no integrada al living, lavadero y baño completo. Balcón. Orientación noroeste, al contrafrente: sol de tarde y silencio, sin el ruido de la avenida. Octavo piso, con vista despejada sobre una zona de casas bajas. Equipado con aire acondicionado split. Incluye cochera. Edificio de construcción de 2013, con dos ascensores y encargado, hall de entrada amplio y terminaciones de categoría. Sobre avenida, con colectivos en la puerta y a pocas cuadras de los comercios de Cuenca y Nazca. Consultá también por otras unidades disponibles en el mismo edificio: Monoambientes de 45 m2 totales, con balcón y conexión para lavarropas más amplios que el promedio de la zona. (cochera opcional) 2 ambientes en distintos pisos, con cochera. 3 ambientes en piso alto, con dormitorio en suite, segundo baño completo, lavadero independiente y balcón terraza con vista abierta. Coordinamos visita en el día. Transportes CercanosColectivos: 24, 53, 109, 135 Datos útiles Barrio: Villa Del Parque Comuna: Comuna 11 área Hospitalaria: HTAL. VELEZ SARSFIELD Comisaría Comunal: 11 Comisaría Vecinal: 11A Distrito Escolar: Distrito Escolar XVII Código Postal: 1407 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.800.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Álvarez Jonte 3500, Villa del Parque, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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