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Propiedad en alquiler en Villa Crespo · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 680.000
+ ARS 195.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Propiedad en alquiler en Villa Crespo · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes - villa crespo, capital federal

Ramirez de Velasco 600, Piso 3, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Crespo, ARS 680.000/mes (comparada contra 199 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,3% por debajo de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
199
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 170.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 199 propiedades similares
1 dorm en Villa Crespo

Descripcion

Cómodo 2 ambientes, luminoso y silencioso. En excelente ubicación, a 2 cuadras de Av. Corrientes y subte línea B (estación Malabia • Osvaldo Pugliese). Living comedor con balcón francés y ventilador. Amplio placard de recepción. Dormitorio equipado con aire acondicionado y muy buenos placares. Cocina separada, amplia y bien equipada. Lavadero separado. Baño completo. Alquiler + Expensas + ABL = $ 900.000 total (se hace un paquete). Superficie total uso propio UF: 40 m2 Luminosidad: 10 Aire acondicionado: EQUIP.INDIVID. Agua caliente: CALEFON Categoría del edificio: BUENA Desagües cloacales: Si Pavimento: Si Ascensor: Si Mes de expensas: SETIEMBRE OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: DDM2478

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.360.000
Primer mes
$ 680.000
Deposito1mes
$ 680.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 680.000
En 3 meses
~$ 714.412
En 12 meses
~$ 828.455

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ramirez de Velasco 600, Piso 3, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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